【《財經(jīng)》綜合報道】 4月27日，對近期有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控放松的傳言，業(yè)內(nèi)人士表示，住建部有關(guān)“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策十分明確，也不會改變，有關(guān)房地產(chǎn)救市的猜測只是房企的“單相思”而已。
近期，多個地方確有房地產(chǎn)調(diào)控放松的跡象。包括武漢、南昌在內(nèi)的多個城市悄然上調(diào)住房公積金貸款額度，調(diào)整額度均在15%至25%之間。
此外，市場有關(guān)住建部醞釀刺激剛需、住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍的傳聞，一度刺激了房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，使得無論是購房者還是開發(fā)商都對樓市調(diào)控政策的放松充滿期待。
但是，業(yè)內(nèi)人士表示，無論是中央還是地方，房地產(chǎn)市場的政策已經(jīng)很明確，即“抑制投資、支持剛需”的調(diào)控方向不會變，猜測下一步是否會出臺新的促剛需政策并沒有什么意義，購房人和開發(fā)商應(yīng)該做的是，根據(jù)自己的實際情況，制定自己的購房計劃或者開發(fā)計劃。
人民日報報道稱，分析人士指出，今年3月以來各地房地產(chǎn)市場成交量平穩(wěn)回升，樓市回暖主要原因是剛性需求的增長。對于公眾普遍擔(dān)憂可能會引發(fā)新一輪房價暴漲，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示，剛需入市對房價影響不大，尤其是在中央樓市調(diào)控政策不放松的大方向之下，房價不會出現(xiàn)大的反彈。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也表示，在當(dāng)前政策嚴(yán)控之下，只要投資性需求不入市，房價不會過度反彈。